Можно ли владеть квартирой в Таиланде? Разбираем мифы и нюансы

Один из самых распространённых мифов — иностранцы не могут владеть недвижимостью в Таиланде. На самом деле это не так.

Можно ли купить квартиру в собственность?

Да, иностранцы могут владеть квартирой в Таиланде на правах полной собственности (freehold).

Это означает, что:

— квартира оформляется на ваше имя

— вы можете продать её, сдать в аренду или передать по наследству

— право собственности официально регистрируется в земельном департаменте

То есть юридически вы - полноценный владелец.

Тогда откуда появился этот миф?

Путаница возникает из-за земли.

Иностранцы действительно не могут владеть землёй в Таиланде напрямую. Но квартиры в кондоминиумах - это отдельная категория недвижимости, и на них действуют другие правила.

Важное условие: квота для иностранцев

В каждом кондоминиуме существует ограничение: не более 49%

площади может принадлежать иностранцам. Оставшиеся 51%

должны быть оформлены на тайских граждан.

Это стандартное правило, и все проекты его соблюдают.

Как проходит покупка?

Процесс достаточно понятный:

— выбирается объект

— проверяются документы

— деньги переводятся из-за границы

— оформляется право собственности

Всё фиксируется официально через государственные органы.

На что важно обратить внимание?

Вот несколько ключевых моментов:

1. Источник средств

Деньги должны поступать из-за границы - это обязательное требование для оформления на иностранца.

2. Проверка объекта

Важно убедиться, что:

— у проекта есть все разрешения

— нет юридических ограничений

— соблюдена иностранная квота

3. Название типа собственности

Иногда предлагают более дешёвые варианты с оформлением не в freehold - важно понимать разницу.

Итог

Иностранцы могут владеть квартирой в Таиланде на законных основаниях.Главное - правильно оформить сделку и учитывать нюансы.

Нужна помощь?

Мы сопровождаем сделки с недвижимостью в Таиланде:

— проверка объекта

— консультации по оформлению

— подбор вариантов под ваши задачи

— юридическое сопроваждение

Свяжитесь с нами. Мы поможем разобраться и пройти процесс спокойно и безопасно.